наверх

Главная » Доска объявлений » Продажа » Коммерческой недвижимости

Продаётся «Детский игровой центр в Баварии». Цена 180 000 Евро.


13.03.2014, 11:52
Современный игровой центр семейного досуга с собственной земельной территорией (кафе, детские площадки, лежанки для отдыха). Центр располагается в Баварии (на расстоянии 70 км от Мюнхена) на территории бывшего фитнес-центра на правах долгосрочной аренды в одной из самых экономически преуспевающих земель Германии. Дата открытия 01.11.2013. Количество персонала: 4 человека. Площадь игровых помещений 800 кв.м. с возможностью расширения бизнеса до 3000 кв.м. (под фитнес студию, СПА и т.д.). С момента открытия ведется активная база клиентов, доступ к базе клиентов (более 350 человек). Конкуренция отсутствует, ближайший центр подобного рода располагается на расстоянии 70 км в Мюнхене. Бесплатная парковка на 40 мест. Бизнес с первого дня начал приносить доход. И на третий месяц работы центр практически вышел на уровень самоокупаемости при условии работы 2,5 дня в неделю. Потенциал при небольших дополнительных инвестициях: Увеличение притока посетителей по средством оформления лицензии на спиртное; Уменьшение расходов на арендную плату при расширении бизнеса до 3000 кв.м.; Фитнес-центр (4 года назад здесь работал фитнес-центр, который закрылся по причине выхода владельца на пенсию); Сауна (оборудованные помещения); Ресторан. Осуществлена модернизация площади 800 кв.м.: полный косметический ремонт (отчистка, штукатурка, покраска, новые раздельные санузлы); дизайн игровых комнат и кафе включая раскраску стен (высота 10 м.) и напольное покрытие; отчистка прилегающей территории. Ново профессионально оборудование в собственности: трамплин 76 кв.м. на 2 отделения с сухим бассейном, наполненным поролоновыми кубами; игровая площадка (15 полос препятствия с подвесными тропинками, нагрузка до 200 кг, сетки, канаты, тарзанки и т.д.); крытая игровая площадка с матами и большими мягкими спортивными конструкторами; установленное видео наблюдение, электронный кодовый замок на вход в игровой центр с дизайном тематики игрового центра, кассовый аппарат, жидкокристаллический дисплей; полностью оборудована профессиональная кухня из нержавеющей стали, кухонное оборудование и утварь, холодильная витрина для тортов, профессиональный кофе автомат; игрушки и прочее оборудование. Оборудование входящее в стоимость аренды первого этажа: офисная мебель, медиа-система с колонками, фритюрница, холодильная камера, вытяжка, темпур, газовая плита, большая паровая/жарочная машина, электропечь для пиццы, комбайн для замешивания теста, кулер для прохладных напитков, барная стойка, 12 столов и стулья, 2 профессиональных холодильника, автомат по разливу и охлаждению пива (готовый под договор с компанией по производству пива). Оборудование входящее в стоимость аренды второго этажа: две готовые комнаты под солярий с подключенными автоматами для дозирования времени и приема денег; холодный душ: два водопада, душ «дождь»; сауны: финская (12 человек), инфракрасная и физиотерапевтическая (2 человека), паровая (6 человек); отдельные мужские и женские раздевалки с фенами и шкафчиками под ключ; душевые с автоматическим дозатором воды; три зала оборудованные зеркальными стенами и аудиосистемой; комната отдыха с лежаками с прямым входом на широкий балкон с 10 лежаками; возможность взять спортивное оборудование в аренду. Осуществленные инвестиции: реклама; 2 готовых медиа-ролика, сделанных в профессиональной студии звукозаписи; реклама в виде статьи на половину полосу в честь открытия; плакатирование по городу; разработаны документы формуляры для посещения игрового цента; страховка на оплату ущерба, нанесенные игровым центром или работниками третьим лицам. Причина продажи в том, что нынешний владелец вынужден сконцентрировать свои временные ресурсы на основном бизнесе (в связи с ситуацией на Украине). Нынешний владелец и управляющий согласны ввести нового владельца во все детали управления и поддержать его на протяжении первых месяцев. Данный проект получил широкую поддержку местного муниципалитета как полезный для региона бизнес, созданы рабочие места и даёт новому инвестору/владельцу упрощенную возможность для получения вида на жительство в Германии по линии бизнес-иммиграции.
Адрес: Германия, Бавария
Поделись со всеми ;)